1月23日，以“安居好房，資管共生”為主題的2026中國租住資管論壇在成都雅悅藍天酒店圓滿舉行。本次論壇由全寓聯(lián)、字節(jié)牛聯(lián)合主辦，民建青羊五支部、民建藝博信息支部、成都市經(jīng)濟文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進會、58安居客研究院及廣東省住房租賃行業(yè)協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會、烏魯木齊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、貴陽市房地產(chǎn)中介協(xié)會、成都市建筑裝飾協(xié)會、四川名城古鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展促進會等全國各省市租住資管相關行業(yè)組織支持，寓盟管家、推房助手、星寓智能、房領袖、裨將邦、房互機構(gòu)等協(xié)辦，匯聚全國租住資管、城市更新、文旅生態(tài)領域的精英代表，通過主題分享、圓桌對話、平臺發(fā)布等環(huán)節(jié)，深度拆解資管行業(yè)的政策趨勢、數(shù)字化實踐與生態(tài)合作路徑。
2026中國租住資管論壇正式啟幕，全寓聯(lián)發(fā)起人米映超率先登臺致開場辭。首先代表主辦方對來自全國的行業(yè)同仁表示歡迎，隨后以“共生”為核心展開分享：“作為租住資管行業(yè)的鏈接者，全寓聯(lián)自成立以來始終以‘寓言空間經(jīng)經(jīng)濟，聯(lián)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展’為初心。當前行業(yè)正從‘規(guī)模擴張’轉(zhuǎn)向‘價值深耕’，‘安居好房’是我們的民生底色，‘資管共生’是破局的核心——資管企業(yè)、數(shù)字化服務商、生態(tài)伙伴不是競爭關系，而是‘管好房子、服務租客’的同行者。今天我們邀請到政策專家、資管企業(yè)、租住平臺、合作伙伴共聚一堂，就是希望通過思想碰撞、資源對接，讓‘智能化、數(shù)字化、生態(tài)化’的實踐真正落地，讓每資產(chǎn)都能釋放價值，讓大家都能住進安心的好房。讓我們以資管為筆，共同繪就租住行業(yè)的美好未來。”
論壇開篇即聚焦行業(yè)政策風向標，房地產(chǎn)經(jīng)濟專家朱偉博士從政策周期與市場趨勢出發(fā)，為從業(yè)者提供方向指引。在分享中系統(tǒng)總結(jié)了 “十四五” 期間租住資管行業(yè)的實踐成果，預判 “十五五” 將迎來 “規(guī)范化深化 + 數(shù)字化普及 + 生態(tài)化融合” 三大趨勢，建議企業(yè)聚焦存量資產(chǎn)盤活與民生服務升級，把握政策支持紅利。
廣東省住房租賃協(xié)會常務副會長徐再軍結(jié)合區(qū)域?qū)嵺`案例，詳解了資管行業(yè)如何聯(lián)動人才安居政策，通過產(chǎn)品適配與服務升級，實現(xiàn)社會效益與商業(yè)價值的雙向共贏，為地方資管企業(yè)的政策落地提供了可參考的實操框架。
數(shù)字化轉(zhuǎn)型是本次論壇的核心熱議話題，行業(yè)標桿企業(yè)的實戰(zhàn)分享引發(fā)廣泛共鳴。字節(jié)牛集團CEO廖志民提出 “資管數(shù)字化從‘管房子’到‘管生態(tài)’” 的核心觀點，展示數(shù)字化工具如何打通獲客、管理、運營全流程讓獲客成本降低；合規(guī)化系統(tǒng)統(tǒng)籌多項目，提升管理效率；智能硬件落地運維場景，減少人工成本損耗，為資管企業(yè)的數(shù)字化升級提供了可復制的解決方案。
推房助手CEO黃文釗則聚焦流量運營痛點，分享了 “AI+房產(chǎn)流量” 的創(chuàng)新策略，通過精準刻畫租客畫像、優(yōu)化房源展示標簽，幫助合作項目實現(xiàn)曝光量3倍增長，為資管行業(yè)破解 “獲客難、轉(zhuǎn)化低” 的困局提供了新思路。
58安居客研究院院長張波帶來《租住市場高質(zhì)量發(fā)展的時代機遇》主題分享，立足平臺海量行業(yè)大數(shù)據(jù)與深度研究成果，從政策、市場、資本、運營四大維度，為現(xiàn)場嘉賓解析了存量時代租住市場高質(zhì)量發(fā)展的核心邏輯與機遇所在。把握租住市場高質(zhì)量發(fā)展的機遇，核心是守住合規(guī)底線、提升運營效率，更要回歸居住本質(zhì)，以用戶需求為錨點做產(chǎn)品和服務，唯有將資產(chǎn)運營與租客體驗深度結(jié)合，才能真正實現(xiàn)行業(yè)價值與商業(yè)價值的雙向共贏。
全寓聯(lián)發(fā)起人米映超帶來《資管+生態(tài)合作機遇與挑戰(zhàn)》主題分享，以行業(yè)觀察者與實踐者的雙重視角，深度剖析了存量時代資管行業(yè)的跨界融合之路。他開篇即點明核心：“當下租住資管的競爭，早已不是單一項目的運營比拼，而是生態(tài)資源整合能力的較量，‘資管+’不是概念疊加，而是通過跨界聯(lián)動激活資產(chǎn)的多元價值。” 全寓聯(lián)搭建的行業(yè)平臺，正是為了打通這些資源鏈路，讓優(yōu)質(zhì)生態(tài)伙伴實現(xiàn)精準對接。生態(tài)合作的關鍵的是‘各取所長、價值共生’。資管企業(yè)要守住運營核心，明確自身需求再鏈接資源；生態(tài)伙伴要深耕專業(yè)領域，提供可落地的解決方案。全寓聯(lián)也將持續(xù)發(fā)揮橋梁作用，推動建立行業(yè)協(xié)同標準，讓‘資管+生態(tài)’從零散嘗試走向規(guī)?；涞?，真正實現(xiàn)行業(yè)共榮。”
在論壇的專業(yè)分享環(huán)節(jié)，道商企服創(chuàng)始人、財稅合規(guī)師李雪銀帶來《資管經(jīng)營模式下的財稅合規(guī)》主題內(nèi)容，精準擊中資管企業(yè)的合規(guī)痛點。結(jié)合租住資管行業(yè)的特殊場景，拆解了分散式房源收入核算、多項目成本分攤、跨區(qū)域稅務申報等實操難點。還以實際案例展示，通過合規(guī)的財稅規(guī)劃，部分資管企業(yè)可實現(xiàn)綜合稅負優(yōu)化，既幫助企業(yè)規(guī)避稅務風險，又為利潤留存提供了合理空間。
生態(tài)共榮
解鎖跨業(yè)態(tài)融合新可能
論壇通過多場高濃度圓桌對話與主題分享，拓寬資管行業(yè)的邊界認知。三場圓桌對話分別圍繞 “安居好房，資管共生”、“城市更新，資管賦能”、“資管生態(tài)，合作共贏” 三大主題，嘉賓們結(jié)合自身實踐，就 “存量公寓產(chǎn)品升級”、“城市更新中的文化IP植入”、“跨業(yè)態(tài)資源聯(lián)動盈利模式” 等議題展開深度探討，形成了 “用戶思維為核心、數(shù)字化為支撐、生態(tài)化為延伸” 的行業(yè)共識。
圓桌對話一
安居好房，資管共生
本場對話由住家集團董事長卞光亞主持，港寓資管董事長劉長春、致城空間創(chuàng)始合伙人王彪、安寓長租創(chuàng)始人蔡克國共同參與。嘉賓們圍繞“存量公寓的產(chǎn)品升級路徑”、“租客體驗與運營效率的平衡法則”展開深度探討：劉長春結(jié)合港寓的房源運營經(jīng)驗，分享了“標準化硬裝+個性化軟裝”的產(chǎn)品適配策略，既控制改造成本，又滿足不同租客群體需求；王彪以城市青年公寓項目為例，提出“公共空間高頻運營”的思路，通過社交活動提升租客粘性；蔡克國解析“小戶型+低租金+配套服務”的模式如何適配政策要求，同時實現(xiàn)可持續(xù)盈利。最終嘉賓們達成共識：資管的核心是“以用戶需求為錨點，在品質(zhì)與效率間找平衡”。
圓桌對話二
城市更新，資管賦能
本場對話由ASD商業(yè)咨詢設計機構(gòu)總經(jīng)理熊鏨主持，四川省名城古鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展促進會副秘書長蔡文泚、四川方所文化創(chuàng)意總經(jīng)理周曉琴、高柏商業(yè)管理總經(jīng)理孫鵬參與交流。嘉賓們錨定城市更新中的資管價值，蔡文泚詳解了“文化IP植入舊改項目”的邏輯，通過保留在地建筑風貌、引入非遺體驗場景，讓老舊資產(chǎn)成為文旅打卡點，實現(xiàn)坪效翻倍；周曉琴分享了“商業(yè)空間+短租運營”的融合案例，利用方所的文化流量，為周邊租住項目引流；孫鵬則從商業(yè)管理角度，提出“城市更新項目的資管周期規(guī)劃”，建議分階段匹配業(yè)態(tài)、控制投入節(jié)奏。
圓桌對話三
資管生態(tài)，合作共贏
本場對話由星寓智能CEO程偉晶主持，房領袖董事長文君、窩窩找房創(chuàng)始人靳毅參與探討。嘉賓們聚焦跨業(yè)態(tài)資源聯(lián)動的盈利模型：文君從服務端切入，分享了“共享寬帶+資管企業(yè)”的合作模式，通過共享網(wǎng)絡服務，幫助資管項目提升客戶滿意度；靳毅以窩窩找房的服務經(jīng)驗為例，解析了“資管企業(yè)+數(shù)字化服務商”的協(xié)同價值，通過系統(tǒng)對接實現(xiàn)管理成本的集約化。嘉賓們一致認為，資管行業(yè)的未來，是“專業(yè)分工+資源互補”的生態(tài)共榮，單一企業(yè)難以覆蓋全鏈路，協(xié)同合作才是破局關鍵。
論壇現(xiàn)場，全寓聯(lián)正式發(fā)布資管服務平臺戰(zhàn)略，通過搭建會員服務，資管服務，租住服務等3大平臺，提供研究咨詢、會議學習，資管項目對接、系統(tǒng)流量智能硬件等等服務。平臺的落地將進一步鏈接行業(yè)生態(tài)，助力資管企業(yè)實現(xiàn)降本增效，推動行業(yè)整體向規(guī)范化、專業(yè)化方向發(fā)展。
從政策解讀到數(shù)字實踐，從跨界探索到平臺賦能，本次論壇為租住資管行業(yè)搭建了高效的交流與對接平臺。未來，全寓聯(lián)將持續(xù)發(fā)揮橋梁紐帶作用，聯(lián)動行業(yè)各方力量，共同推動租住資管生態(tài)的持續(xù)繁榮與高質(zhì)量發(fā)展。
全寓聯(lián)
2018全國公寓租賃行業(yè)協(xié)會聯(lián)席會議共同發(fā)起成立“全寓聯(lián)”。
全寓聯(lián)-匯聚互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、住房租賃、公寓民宿、樓宇辦公、商業(yè)等空間新經(jīng)濟領域的投資人、企業(yè)創(chuàng)始人、高管，以及相關機構(gòu)、專家學者、媒體記者等！
使命：全空間、寓經(jīng)濟、聯(lián)發(fā)展
愿景：寓言空間經(jīng)濟，聯(lián)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展
申請創(chuàng)業(yè)報道，分享創(chuàng)業(yè)好點子。點擊此處，共同探討創(chuàng)業(yè)新機遇！
